Ateliers / Bureaux Lumineux - Rue Roger-Salengro — photo 1

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Val-de-Fontenay – (94)

Ateliers / Bureaux Lumineux - Rue Roger-Salengro

Charges comprises

11 € / m² / mois

Surface disponible

11 à 36 m²

Type de lieu

Atelier (artiste/artisan), Bureau

Nombre de lots

2 lots

Type de contrat

Convention d'occupation temporaire

Accès transports

Découvrir ce lieu

Le lieu

À Val de Fontenay, face aux gares RER A et E, découvrez des espaces disponibles de 11 à 36 m² au sein d’un ensemble immobilier de 6 500 m². Ancien immeuble tertiaire des années 1970 réactivé pour accueillir des projets engagés, créatifs et utiles, ce bâtiment de seconde main offre des espaces souples et appropriables, particulièrement adaptés aux associations ou structures souhaitant intégrer un studio privatif dans une colocation déjà établie. Une opportunité rare de s’installer dans un lieu à l’histoire singulière et de contribuer à l’émergence d’une nouvelle communauté d’acteur·rices.

Les espaces disponibles

Les ateliers / bureaux disponible :

Des espaces allant de 11 m² à 36 m²
Situés au 2ᵉ étage et 3ᵉ étage
Possibilité de louer plusieurs espaces et de réunir les espaces adjacents

Détail des espaces

Au 2ᵉ étage : 2 espaces de 11 m², 2 espaces de 17 m², un espace de 30 m² et un espace de 36 m²
Au 3ᵉ étage : 1 espace de 23 m²

Espaces mutualisés :

Un espace ERP en rez-de-chaussée de 70 m²🎉

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Des espaces extérieurs avec jardin & potager qui peuvent accueillir ponctuellement des évènements🌿

Un espace de convivialité mutualisé en rez-de-chaussée️🙌

Possibilité de créer une cuisine dans les étages🍽️

Modalités financières

Loyer HT10 € / m² / mois

Charges HT1 € / m² / mois

Dépôt de garantie HT1 mois de loyer HT

Spécificités techniques

Caractéristiques techniques

Bâtiment ERT avec espaces ERP mutualisés en rez-de-chaussée.
Point d'eau partagé disponible à chaque étage.
Charge au sol : 350 kg/m² au rez-de-chaussée et250 kg/m² dans les étages
Hauteur sous plafond : supérieure à 2,80 m dans les étages.
Ascenseurs :

* Ouverture de porte : 80 cm * Charge maximale : 650 kg * Capacité : 8 personnes Accès et logistique

Quai de déchargement au pied de l'immeuble, accessible aux véhicules sans limitation de hauteur.
Parking accessible aux véhicules de moins de 2 m de hauteur.

Équipements :

Puissance électrique : 63 A triphasé distribué sur l'ensemble des plateaux, avec répartition en monophasé.
Possibilité de disposer du triphasé via l'installation d'un disjoncteur adapté ou un raccordement sur les locaux techniques consignés.

Aménagements possibles

Travaux de peinture.
Cloisonnement des espaces.
Création d'une arrivée d'eau privative dans les locaux.

Sécurité * Poste de sécurité 24h/24 et 7j/7. * Présence permanente d'un agent de sécurité. * Vidéosurveillance. * Fermeture des locaux par clé ou code d'accès. Stationnement * Places de parking disponibles pour les véhicules de moins de 1,95 m de hauteur. * 1 place offerte par tranche de 200 m² loués. * Place supplémentaire : 60 € HT / mois / place.

Exemples de structures co-occupantes

Rejoignez une communauté engagée d’acteur·rices et d’artistes déjà installé·es sur le lieu ! Parmi eux·elles : des plasticien·nes, des illustrateur·ices, des créateur·ices de vêtements, des peintres, des artisan·es du bois et plus encore...

Situation géographique

Rue Roger-Salengro, 94120 Val-de-Fontenay

Accès transports

RER

AVal de Fontenay

EVal de Fontenay

Appui à la négociation

Accéder à un lieu adapté est souvent un frein pour les porteurs de projets. Pour ne pas créer de barrière financière, notre accompagnement est gratuit pour les porteurs de projets et financé par les propriétaires désireux d'accueillir des projets à impact dans leurs espaces.