Local associatif / commercial écoresponsable- Rue Denis Papin — photo 1

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Pantin – Quartier des 4 Chemins

Local associatif / commercial écoresponsable- Rue Denis Papin

Charges comprises

22,42 € / m² / mois

Surface disponible

153 à 193 m²

Type de lieu

Lieu de formation, Local commercial/ associatif rez-de-chaussée

Nombre de lots

2 lots

Niveau

RDC

Type de contrat

Bail commercial

Accès transports

T3B

Découvrir ce lieu

Le lieu

Au cœur des Ateliers Diderot, vous vous retrouverez dans un lieu basé sur les enjeux de l'économie verte. Véritable cité de l'écoconstruction à Pantin, ce lieu réunit depuis 2023 une nébuleuse de startups, petites entreprises et makers dans les domaines de l'écoconstruction, de l'économie circulaire, des technologies vertes et de la mobilité durable dans une effervescence créative.

Les espaces disponibles

Espace disponibles :

Lot 1 : un espace "restaurant" en rez-de-chaussée de 153, 70 m² avec terrasse privative, donnant sur le jardin.
Lot 2 : un espace de 193 m² en rez-de-chaussée, avec un fonctionnement indépendant possible depuis la rue Diderot et un accès direct possible au restaurant.

Espaces mutualisés :

Un toit terrasse de 226 m²
Une cuisine partagée de 41 m² au rez-de-chaussée
Un espace détente ou tisanerie de 77 m²
3 salles de réunions

Atelier Murmure vous accompagne gratuitement

De la visite à l'installation dans le lieu.

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Modalités financières

Loyer HT13,75 € / m² / mois

Charges HT8,67 € / m² / mois

Dépôt de garantie HTTrois mois de loyers

Détails chargesTaxes (foncière, bureaux, OM, ordures ménagères, balayage), Énergie (chauffage), Réseaux (internet, téléphone – dont ligne ascenseur), Gestion des parties communes (éclairage, entretien intérieur, des abords et du parking), Maintenance (ascenseur, monte-charge, gros entretien, interventions hors contrat), Sécurité et assurance (dispositifs, couverture), Espaces extérieurs (entretien des abords et parkings)

Spécificités techniques

Lot 1 "restaurant" dispose :

250 kg de poids de charge au sol
Une hauteur sous plafond côté de 2m37 à 2m47
Un accès direct et PMR est possible depuis la rue Diderot avec portillon sous contrôle d’accès
De son propre compteur électrique (tarif jaune) et d'un bac à graisse
Des attentes pour permettre l'installation d'une CTA en toiture, d'une extraction en toiture et de sortie des eaux usées & eaux vannes
Une aire de livraison dans le prolongement de la terrasse privative

⚠️Spécificités :

L'espace est brut et des travaux sont à prévoir : possibilité de participer à la création de WC propre au local avec une extraction de 40K€ HT au frais de la RIVP
Le lot dispose de son propre accès à l’électricité pour lequel le locataire devra mettre en place un contrat dédié et payé directement par ses soins.
Le restaurant n’est pas alimenté par le chauffage collectif du site

Lot 2 dispose :

De son propre compteur électrique (tarif jaune)
400 kg de poids de charge au sol
D'une porte coulissante dédiée avec accès programmable sur rue (accès PMR)
D'une hauteur sous plafond entre 4m90 et 6m95